Ferien in der Lutherstadt

AGB Wohnung  

Liebe Gäste,

nachstehend informieren wir Sie über die rechtlichen Regelungen bei der Wohnungsvermietung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Gästewohnungen Eckloff

Unsere AGB sind Vertragsgrundlage.


1. Leistungsanbieter (im folgenden Vermieter genannt)


Inhaber: Thilo Eckloff

Adresse: Collegienstraße 85, 06886 Lutherstadt Wittenberg


2. Erreichbarkeit


Tel: 03491 400 485

im Friseursalon Abschnitt 1 

(Mo 11 - 18 Uhr, Di - Fr 9 - 18 Uhr, Sa 9 - 14 Uhr) 


Mobil: 0172 34 35 331

Fax: 03491 410 927


E-Mail: th2.1@mac.com

Internet: www.ferienwohnung-lutherstadt-wittenberg.de


3. Mietpreise und inklusive Leistungen


Es gelten die Preise der jeweils gültigen Preisliste. Die Mietpreise schließen die gesetzlich vorgeschriebene Mehrwertsteuer ein, sowie Strom-, Wasser- und Heizkosten.


Inklusive Leistungen wie folgt:

a) Bettwäsche und Handtücher-Paket (Erstausstattung) je Person ein Duschtuch und ein Handtuch

b) Reinigungspaket (2 Geschirrtücher, Spültuch/Bürste, Spülmittel, 5 Geschirrspültabs, 1 Küchenrolle, Handwaschseife, 4 Rollen Toilettenpapier, Abfallbeutel einmalig für alle Mülleimer


Die Endreinigung wird einmalig berechnet:

Wohnung 1, 2, 5, 7 = 20,00 €

Wohnung 3, 6, 8 = 35,00 €

Wohnung 4 = 50,00 €


Die Parkplatzgebühr beträgt 3,00 € / ÜN, WLAN einmalig 5,00 € 

Haustiere wohnen auf Anfrage. Die Gebühr pro Haustier beträgt 50,00 € pro Buchung.


4. Mindestmietdauer


Die Mindestmietdauer beträgt 2 Übernachtungen.


5. Gastaufnahmevertrag - Abschluss und Zahlungsweise


a) Mit der Reservierung, die mündlich, schriftlich, telefonisch, per Telefax oder E-Mail erfolgen kann, bietet der Gast dem Vermieter den Abschluss eines Gastaufnahmevertrages verbindlich an.

b) Der Gastaufnahmevertrag zwischen dem Gast und dem Vermieter kommt mit der verbindlichen Buchungsbestätigung zustande.

Die Bestätigung der Reservierung erfolgt per E-Mail, per Telefax oder per Brief.

c) Der Gastaufnahmevertrag verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen worden ist. 


Der gesamte Mietpreis ist am Anreisetag für die reservierte Personenzahl und die Aufenthaltsdauer in bar zu entrichten.


Eventuelle weitere Übernachtungsgäste müssen mindestens 24 Stunden vorher angekündigt und vom Vermieter genehmigt werden. Die Übernachtung zusätzlicher Gäste muss bezahlt werden. Wir berechnen dabei 20,00 € pro Person.


6. Rücktritt


a) Im Falle des Rücktritts vom Gastaufnahmevertrag durch den Mieter vor dem vereinbarten Mietbeginn sind die folgenden Anteile des vereinbarten Mietpreises laut verbindlicher Buchungsbestätigung zu zahlen:

Rücktritt bis zum 45. Tag vor dem ersten Miettag  15% des Reisepreises

Rücktritt bis zum 31. Tag vor dem ersten Miettag  25% des Reisepreises

Rücktritt bis zum 21. Tag vor dem ersten Miettag  50% des Reisepreises

Rücktritt bis zum 11. Tag vor dem ersten Miettag  80% des Reisepreises, danach 90% des Reisepreises


Der Rücktritt ist schriftlich per E-Mail, per Telefax oder per Post gegenüber dem Vermieter zu erklären.

Wird die Wohnung nicht bezogen, so gilt dieses als Rücktritt. In diesem Fall wird der gesamte Mietpreis fällig.

Bei vorzeitigem Auszug vor dem vereinbarten Abreisetermin ist trotzdem der volle Mietpreis zu zahlen.


7. An- und Abreise


a) Die ungefähre Anreisezeit sollte spätestens 24 Stunden vorher mitgeteilt werden.

b) Die Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort mit der Einweisung der Wohnung. Die Wohnung kann am Anreisetag ab 14 Uhr bezogen werden und muss am Abreisetag zu um 10 Uhr geräumt sein. (Nebenabreden sind möglich)

Bei Abreise kann der Schlüssel im Salon ABSCHNITT 1 abgegeben werden oder in der Wohnung verbleiben. Bitte den Schlüssel nicht im Schloss stecken lassen.


8. Obhutspflicht und sonstige Bestimmungen


Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache sorgfältig zu behandeln, sowie die Wohnung/Fenster ordnungsgemäß zu verschließen.

Betriebsanleitungen für die eingebauten Geräte befinden sich falls erforderlich in der Wohnungsmappe.

Eine Änderung der Ausstattung der Wohnung bleibt dem Vermieter vorbehalten.

Der Vermieter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf z.B. für kurzfristig notwendig gewordene Reparaturen zu betreten.

Für Wertgegenstände haftet der Vermieter nicht.

Die Benutzung der Wege zur Wohnung, der Treppen und der Einrichtung etc. erfolgt auf eigene Gefahr des Gastes.

Generell sind die Wohnungen Nichtraucher-Wohnungen. Rauchen Sie daher bitte nicht in der Wohnung oder im Hausflur. Bei Bedarf nutzen Sie bitte unsere überdachte Smoker-Ecke neben dem Wintergarten. Bei einem Verstoß gegen das Rauchverbot werden 500,00 € in Rechnung gestellt, und zusätzlich ist die Reinigung der Wohnung und der Polster/Gardinen nach tatsächlichem Aufwand zu zahlen.

Weiterhin werden eventuelle Mietausfälle in Rechnung gestellt.


9. Belegung


Wohnung 1 - 40 qm, 1.OG hofseitig bis 4 Personen

französisches Bett (1,40 m x 2,00 m) im Schlafzimmer

Schlafcouch (1,40 m x 2,00 m) im Wohnzimmer

(eine weitere Schlafmöglichkeit bietet der Zimmerboden im Schlafzimmer)


Wohnung 2 - 40 qm, 2.OG/hofseitig bis 4 Personen

zwei Einzelbetten (0,90 m x 2,00 m) im Schlafzimmer

Tagesbett ausziehbar (1,60 m x 2,00 m) im Wohnzimmer


Wohnung 3 - 70 qm, 3.OG/Dachgeschoss/hofseitig bis 6 Personen

Doppelbett (1,80 m x 2,00 m) Schlafzimmer 1

zwei Einzelbetten (0,90 m x 2,00 m) Schlafzimmer 2

Schlafcouch (1,40 m x 2,00 m) im Wohnzimmer


Wohnung 4 - 90 qm, 1.OG/straßenseitig/Collegienstraße bis 6 Personen

Doppelbett (1,80 m x 2,00 m) Schlafzimmer 1 (straßenseitig)

zwei Einzelbetten (0,90 m x 2,00 m) Schlafzimmer 2 (hofseitig)

Schlafcouch (1,40 m x 2,00 m) im Wohnzimmer (straßenseitig)


Wohnung 5 - 40 qm, Erdgeschoss/hofseitig, bis 4 Personen

Doppelbett (1,80 m x 2,00 m) im Schlafzimmer

Tagesbett ausziehbar (1,60 m x 2,00 m) im Wohnzimmer


Wohnung 6 - 70 qm, 2.OG/straßenseitig/Collegienstraße bis 6 Personen

Doppelbett (1,80 m x 2,00 m) im Schlafzimmer

Tagesbett ausziehbar (1,60 m x 2,00 m) im Wohnzimmer


Wohnung 7 - 40 qm, 1.OG/straßenseitig, bis 3 Personen

zwei Einzelbetten (0,90 m x 2,00 m) im Schlafzimmer

Einzelbett (0,90 m x 2,00 m) im Schlafzimmer


Wohnung 8 - 90 qm, 3.OG/Dachgeschoss/straßenseitig bis 6 Personen

zwei Einzelbetten (0,90 m x 2,00 m) im Schlafzimmer

zwei Einzelbetten (0,90 m x 2,00 m) im Schlafzimmer

Schlafcouch (1,40 m x 2,00 m) im Wohnzimmer


10. Haftung des Vermieters


a) Sollte die Bereitstellung der Wohnung aufgrund höherer Gewalt nicht möglich sein, kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden.

Jedoch wird der Vermieter versuchen eine Umbuchung im Interesse des Gastes vorzunehmen.

b) Auch bei kurzfristigem Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung , höherer Gewalt etc. kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden.

Eine Preisminderung ist ausgeschlossen.

c) Der Vermieter ist nicht zur Verwahrung von Gegenständen verpflichtet, die der Gast bei Abreise in der Wohnung zurücklässt.


11. Haftung des Gastes


a) Der Gast haftet für selbstverursachte Schäden an der Wohnung während der Nutzung in voller Höhe.

b) Bei Verlust des Wohnungsschlüssels oder des Tür-/Torschlüssels haftet der Gast mit 350,00 €, da es sich um eine Schließanlage handelt.


12. Speicherung von Personendaten


Der Vermieter ist berechtigt, die bezüglich der Geschäftsbeziehung erhaltenen Daten im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes zu verarbeiten. Datenschutz »


13. Gerichtsstand


Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Vermieters.


14. Schlussbestimmungen


Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. 

Die unwirksame Bestimmung ist so zu ersetzen, das sie ihr verfolgtes Interesse auf wirksame Weise erfüllt. 


Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

Thilo Eckloff

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Wir freuen uns, Sie bald bei uns begrüßen zu dürfen.